BOM JESUS DO ARAGUAIA – MT

Visão Geral

Preço 60000000
IDFZ.: 00503
TipoFazenda
Vendido Não
Contrato Venda
StatusVenda
LocalizaçãoMato Grosso / Bom Jesus do Araguaia
Dimensão da Área4.332 HÁ
FinalidadeAgricultura e Pecuária

Descrição

Área Total: Conta com 4.332 hectares, em duas matrículas.
Área Aberta: A fazenda se encontra com um pouco mais de 2.300 hectares de área aberta, sendo 500 já foi lavoura, 90 hectares em eucalipto, 1.710 hectares em pastagens, dos quais foram reformados 600 hectares de pastagens 17/18, conta com várias divisões de pastos, cercada de arame liso e madeira de lei.
Área p/lavoura: Tem um bom aproveitamento para agricultura, quase toda área aberta, sendo que 1.200 hectares aptos a plantio por estarem preparados.
Área a ser aberta: Cerca de 515 hectares, por se tratar de Bioma cerrado, mata transitória.
Área de Reserva: É de 35%.
Localização: Bom Jesus do Araguaia MT.
Documentação: OK, livre de ônus, CCIR, ITR, completamente certificada, Georreferênciada, escriturada e registrada. Localizada no município de Bom Jesus do Araguaia e Serra Nova Dourada – Comarca de Ribeirão Cascalheira – MT.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: Pronto o GEO, CAR, já estão averbados.
Solo: Em cerrado de terra vermelha, com teor de argila superior a 20%, terras de excelente qualidade.
Benfeitorias: Possui 02 currais, 04 galpões (diversos), 05 casas para funcionários e 01 casa principal (2 suítes + 1 quarto, sala, cozinha, varanda e churrasqueira), energia elétrica trifásica, sinal de celular, pista para pouso de avião, confinamento pra 800 reses, fabrica de ração, caixa d’água com 350.000 litros.
Altitude: Em média 252 m.
Pluviometria: Acima de 1.500 mm/ano.
Topografia: Fazenda plana com partes onduladas.
Hidrografia: Bem servida de água, corre o Rio Mureré e diversos córregos permanentes, possui poço semi-artesiano com água de excelente qualidade na sede.
Logística: O imóvel situa-se a 40 km do asfalto da BR 158 (norte – sul) que é o corredor de exportação da produção de todo leste do Estado, cerca de 12 km da cidade, 80 km de Querência, armazém de grãos mais próximo esta a menos de 60 km (Bunge), Água Boa a 280 km, calcário 295 km, Cuiabá 1.200 km, Barra do Garças 520 km, 896 km de Goiânia.
Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Obs: Fazenda de dupla aptidão, com boa logística, terras férteis e planas, com rebanho de gado e ovelhas PO, e maquinário, podendo ser negociados a parte.