COCALINHO – MT – Borges Imóveis

Visão Geral

Preço Oferatda R$ 4 200 o hectare
IDFZ.: 00350
TipoFazenda
Vendido Não
Contrato Venda
StatusVenda
LocalizaçãoMato Grosso / Cocalinho
Dimensão da Área6.541,7 HÁ
FinalidadeAgricultura e Pecuária

Descrição

Fazenda à venda no MT, município Cocalinho, com área total de 1.351,6 alq. (6.541,7 Há), a fazenda Possui aproximadamente 2.200 hectares (33%) de pastagens formadas com braquiarão 60% (1.320 há), andropogon 20% (440 há), quicuio 15% (330 há), massai 5% (110 há), conta com 21 repartições de pastos, com parte interligados por corredor central, toda cercada no arame liso e madeira de lei.
Solo: Com predominância em cerrado, com teor de argila variando entre18% a 35%, solo de excelente qualidade, fazenda com topografia totalmente plana.
Hidrografia: Muito bem servida de água, possui aproximadamente 14 Km de rio com várias aguadas, 03 lagos principais, sendo o da sede com 3 Km de extensão, além de bebedouros metálicos e duas cacimbas perenes na área de varjão.
Logística: O imóvel situa-se a 145 km de Cocalinho, só estrada de chão trafegável o ano todo, 120 km do calcário, 185 km de água Boa.

PREÇO: R$ 4.200,00/há (Quatro mil e duzentos reais) por hectare.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

Obs: Restante da área (72 %) dos quais, (60%) em varjão preto, pode fazer forma ecológica, (25%) cerrado/cerradão, (10%) matas e (5%) em apps.
*Alagável nas cheias do Rio aprox. 100 há formados de quicuio e partes em app.
*Atualmente está com 2.100 reses.