SANTA TEREZINHA – MT – Borges Imóveis

Visão Geral

Preço Ofertada por R$ 5 150 o hectare
IDFZ.: 00428
TipoFazenda
Vendido Não
Contrato Venda
StatusVenda
LocalizaçãoMato Grosso / Santa Terezinha
Dimensão da Área1.165 HÁ
FinalidadeAgricultura e Pecuária

Descrição

Fazenda à venda no MT, município Sta. Terezinha, com área total de 1.165 hectares, a fazenda encontra com cerca de 775 hectares de área formada, possui 14 pastos e 3 piquetes, todos dotados de boas aguadas, na sua maioria em capim brachiarão, quase todos ligados por corredor central, cercas de arame liso e madeira de lei.
Tem um aproveitamento de um pouco mais de 50% de sua área aberta p/ agricultura, solo com predominância em cerrado, com parte em cultura, teor de argila acima de 30%, solo de excelente qualidade, seu relevo situa-se entre suavemente ondulado a ondulado e montanhoso, esta última categoria de relevo compõe a reserva legal da propriedade, bem servida de água, córregos, nascentes e represas.
Situa-se a 2 km do entroncamento da rodovia federal asfaltada (BR-158), por estrada de chão, 560 km de Água Boa, próxima a armazém de grãos, calcário a menos de 200 km da fazenda.
Avaliação fazenda: 5.150 há R$ 6.000.000,00.
Área aberta: R$ 6.200,00/ha x 775 hectares = R$ 4.800.000,00;
Mata: R$ 3.100,00/há x 387 hectares = R$ 1.200.000,00.

Condições de pagamento: A combinar.
Obs: Fazenda de dupla aptidão, mais voltada pra pecuária!